Expectativa de valorização na zona portuária de Itajaí cresce entre especialistas

Recentemente, um especialista em investimentos imobiliários fez previsões otimistas sobre a valorização da zona portuária de Itajaí, localizada no litoral norte de Santa Catarina. Segundo dados de fevereiro de 2026, enquanto a vizinha Balneário Camboriú apresenta estabilidade nos preços, Itajaí mostra um crescimento significativo, com uma valorização de 1,36% em janeiro, seis vezes superior à da cidade vizinha.

Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, já havia previsto, há cinco anos, que a expansão da faixa de areia em Balneário Camboriú resultaria em uma valorização de até 40% nos imóveis à beira-mar. Essa previsão se concretizou, e agora ele aponta que o foco de valorização está se deslocando para Itajaí, comparando a situação atual com a transformação da área portuária de Buenos Aires.

Monteiro destaca que, em Buenos Aires, áreas como Puerto Madero, que foi revitalizada, apresentam preços muito superiores aos bairros tradicionais, e acredita que Itajaí está seguindo um caminho semelhante. O metro quadrado na cidade atualmente custa R$ 13.023, cerca de 13% a menos que em Balneário Camboriú, mas com um retorno de locação superior devido à demanda gerada pelo complexo portuário e turístico.

Além disso, a cidade está prestes a receber grandes investimentos, como um shopping dentro de uma marina e um novo píer turístico, que devem impulsionar ainda mais o mercado imobiliário local. Monteiro enfatiza que, se a lógica de valorização se confirmar, os investidores que entrarem agora no mercado de Itajaí estarão adquirindo ativos com grande potencial de valorização.

Dados da Sort Investimentos mostram que a região da foz do Rio Itajaí-Açu é responsável por 40% dos novos alvarás de construção de alto padrão no litoral norte catarinense. A demanda por um estilo de vida que combina urbanidade e lazer náutico está em alta, e a valorização da área portuária de Itajaí é um reflexo dessa tendência.

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