Galpão logístico para locação 8.234 m2

Galpão logístico para locação em Araquari/SC | Em frente à BMW Group | Alto padrão corporativo

O Galpão H2M é uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam uma estrutura logística e industrial de alto padrão em uma das regiões mais estratégicas de Santa Catarina. Localizado no bairro Rainha, em Araquari/SC, em frente à planta da BMW Group e com acesso imediato à BR-101, o imóvel oferece excelente conectividade logística, proximidade aos portos de São Francisco do Sul e Itapoá, além de fácil acesso a Joinville.

Projetado para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves e sedes corporativas, o galpão se destaca por ser um ativo monousuário, proporcionando total autonomia operacional, patrimonial e administrativa, sem compartilhamento com outros ocupantes. Sua arquitetura moderna e infraestrutura de alto padrão combinam eficiência operacional, segurança e excelente imagem corporativa.

🏗 Especificações técnicas

• Pé-direito livre de 12 metros;
• Piso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²;
• 12 docas com niveladoras para até 9 toneladas;
• Sistema de sprinklers padrão J4 – K360;
• Modulação estrutural de 22,50 x 20 metros;
• Infraestrutura preparada para ponte rolante de até 10 toneladas;
• Estrutura pronta para instalação de gerador;
• Iluminação natural zenital com aproximadamente 300 lux;
• Ventilação por lanternim com até 6 renovações de ar por hora;
• Isolamento térmico com cobertura Facefelt 63,5 mm;
• 2 guaritas blindadas nível III;
• 2 conjuntos de banheiros e vestiários;
• 58 vagas para veículos leves;
• 16 vagas para veículos de carga.

🚚 Localização estratégica

A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento. Situado em frente à BMW Group Planta Araquari e conectado diretamente à BR-101, o imóvel está inserido em um polo industrial consolidado, cercado por empresas, fornecedores e mão de obra qualificada. A proximidade com os portos da região fortalece ainda mais sua vocação logística e industrial.

Diferenciais do ativo

• Galpão exclusivo monousuário;
• Total autonomia patrimonial e operacional;
• Perfil ideal para sede empresarial;
• Segurança perimetral com portaria exclusiva;
• Estrutura pronta para ocupação imediata;
• Flexibilidade para operações logísticas, industriais e de e-commerce;
• Alto potencial de valorização patrimonial;
• Escassez de ativos semelhantes na região;
• Localização premium em um dos principais corredores logísticos do Sul do Brasil.

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