Cotas de Galpão logístico em Garuva em SC

Localizado em um dos principais eixos logísticos do Sul do Brasil, este projeto em Garuva apresenta uma oportunidade estratégica para investidores que buscam exposição ao setor logístico com alto potencial de valorização e geração de renda. Com cotas modulares a partir de 1.000 m², o empreendimento está posicionado às margens da Rodovia SC-417, com conexão direta à SC-416, garantindo acesso facilitado ao Porto Itapoá e aos principais corredores de escoamento da região.

Inserido em uma região em forte expansão logística, o ativo está próximo de importantes centros de distribuição e dentro de um raio estratégico que conecta múltiplos portos e centros urbanos do Sul do Brasil, incluindo Itapoá, Itajaí, Navegantes, Paranaguá e São Francisco do Sul, além de oferecer fácil acesso à BR-101. Essa localização consolida o empreendimento como uma alternativa eficiente para operações logísticas e industriais, inserida em um mercado com demanda crescente e dinâmica de ocupação consistente.

Com aproximadamente 82.000 m² de área construída, o projeto foi concebido com padrão construtivo moderno e foco em eficiência operacional, atendendo às exigências técnicas do setor logístico. Conta com pé direito livre superior a 12 metros, piso industrial com capacidade de 5 toneladas por metro quadrado, docas com niveladoras, sistema de sprinkler, amplo pátio de manobra e pátio com paver de alta resistência. A estrutura inclui ainda mezanino, sistema pré-moldado de alta eficiência, perímetro cercado e guarita, proporcionando controle operacional e segurança.

Trata-se de um ativo direcionado a investidores que buscam renda recorrente por meio de locação logística, aliado a um cenário de valorização sustentado pela expansão do setor e pela escassez de áreas bem localizadas. A proposta combina geração de caixa, proteção patrimonial com lastro imobiliário e posicionamento em um dos segmentos mais consolidados e em crescimento no mercado imobiliário brasileiro.